L’une des décisions les plus importantes que vous prendrez en tant que propriétaire est de savoir si vous devez engager une société de gestion immobilière. De nombreux propriétaires gèrent leurs propriétés eux-mêmes ou avec l’aide d’un salarié. Mais parfois, les propriétaires ont besoin de plus d’aide, et c’est à ce moment-là qu’une société de gestion immobilière peut avoir du sens. Si vous désirez en savoir davantage sur ce type de prestataire, examinez attentivement ci-dessous ce qu’il faut savoir sur l’embauche d’une société de gestion immobilière.
Qu’est-ce qu’un gestionnaire immobilier ?
En général, les gestionnaires immobiliers sont des personnes spécialisées dans la gestion d’un bien locatif pour qu’il soit exploité selon les directives données par le propriétaire. Et ce, que les objectifs soient financiers ou basés sur une offre avec des conditions attrayantes pour les locataires, ou les deux.
Le gestionnaire immobilier s’assure que des locataires responsables occupent la propriété, que le paiement des loyers est reçu à temps, que les budgets sont respectés et que le bien à louer est correctement entretenu. Il peut aussi offrir d’autres services. Par exemple, si vous avez une villa en Guadeloupe et que vous souhaitez la louer de façon saisonnière, il y a des gestionnaires immobiliers proposant le gardiennage villa Guadeloupe, l’accueil des locataires, la prise en charge du ménage…
Quand faire appel à une société de gestion immobilière ?
Tenez compte des facteurs suivants pour déterminer si l’embauche d’une société de gestion immobilière serait une bonne décision pour votre entreprise. Ainsi, vous devriez envisager de faire appel à une société de gestion immobilière si :
- vous souhaitez éviter des tâches fastidieuses : les propriétés locatives demandent du temps et des efforts pour leur gestion. Si vous n’avez pas le temps de bien gérer votre location, vous ne pourrez pas maximiser vos profits.
- vous voulez éviter les tracas liés à la coordination de la maintenance : il n’est pas toujours facile de trouver des professionnels fiables pour gérer les réparations et la maintenance. Si vous n’êtes pas présent pour négocier avec les artisans (peintre, plombier, électricien…), les réparations peuvent être retardées et finir par coûter plus cher.
- vous souhaitez éviter une location vacante et l’effort de recherche de nouveaux locataires : le gestionnaire immobilier peut s’occuper de trouver des locataires. Ils examineront également le profil des locataires et leur solvabilité afin que vous n’ayez pas à le faire.
- vous n’habitez pas à proximité de votre bien locatif. Si votre bien locatif est situé loin de chez vous, faire appel à une société de gestion immobilière peut s’avérer pratique pour faire face aux nombreux problèmes que vous ne pourrez pas gérer de loin.
Comment trouver un bon gestionnaire immobilier ?
Si vous décidez de faire appel à un gestionnaire immobilier, soyez prudent lorsque vous en choisissez un. Voici quelques conseils pour faire le bon choix :
- Obtenez des recommandations de personnes que vous connaissez. Lisez aussi les avis de clients sur le site internet et les réseaux sociaux.
- Faites des comparaisons en plusieurs prestataires potentiels sur Internet. Favorisez des gestionnaires immobiliers certifiés et disposant des assurances et garanties requises.
- Interviewez les différents gestionnaires immobiliers pour obtenir des réponses à toutes vos questions et optez pour un gestionnaire qui favorise une communication claire et transparente. Vérifiez bien les détails du contrat.