Investir dans les biens neufs sur la Côte d’Azur
Avec plus de 4 millions de visiteurs chaque année, la Côte d’Azur est l’une des destinations touristiques les plus fréquentées de l’Hexagone. Son climat doux, son cadre idyllique, sa qualité de vie exceptionnelle : la région ne manque pas d’attraits pour ceux qui souhaitent s’y établir ou investir dans l’immobilier. En acquérant un bien neuf sur la French Riviera (Buy villa Villefranche sur mer), vous avez l’assurance de vous constituer un patrimoine durable.
Investir dans un bien neuf sur la Côte d’Azur
Sur la Côte d’Azur, le marché immobilier connait un dynamisme croissant et les statistiques affichent de belles perspectives. Entre son climat généreux, son potentiel touristique et ses facilités d’accès, la région est très prisée aussi bien des nationaux que des étrangers, touristes ou investisseurs.
En matière d’investissement immobilier, la Côte d’Azur présente des attraits singuliers notamment sur les biens neufs. Construits dans le respect de la norme RT 2012, la plupart de ces biens (appartements, villas…) se distinguent avant tout par leurs performances énergétiques. Saint Jean Cap Ferrat, Eze sur Mer, Roquebrune-Cap-Martin, Beaulieu sur Mer, Cap d’Ail, Eze sur Mer : l’achat de constructions neuves reste une valeur sûre.
En outre, les assurances contractées préalablement par les promoteurs et agence immobilière Côte d’Azur vous couvrent contre les éventuels défauts de construction, vous garantissant plusieurs années de sérénité.
Quid de l’investissement locatif sur la Côte d’Azur
Portés par la bonne santé du marché immobilier, les investissements locatifs sur la Côte d’Azur ont connu un véritable boom. La demande ne cesse de croître et appartements et villas meublés sont très recherchés, notamment à Cannes et Monaco.
Par ailleurs, les dispositifs mis en place par le gouvernement incitent au locatif. C’est le cas des résidences de services qui bénéficient du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard. De même, une réduction d’impôts de 11 % du montant de l’achat est accordée si vous louez votre bien pendant 9 ans.
La loi Pinel incite également à investir dans le neuf. En échange de la mise en location d’un bien immobilier acquis, vous bénéficiez d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien selon que vous mettez votre bien nu en location sur 6, 9 ou 12 ans.
L’engouement pour les biens neufs sur la Côte d’Azur
La Côte d’Azur attire toujours autant les investisseurs immobiliers. En 2017, 12 % des biens neufs en France ont été vendus sur la French Riviera, soit 14 440 logements. Dans le même temps, 44 100 permis de construire ont été accordés, ce qui représente une hausse de 12,2 % en un an.
Globalement, le prix moyen d’une nouvelle construction de luxe dans la région se situe entre 3 500 euros dans les terres et 8 000 euros avec vue sur la mer.