Sunfimmo la défiscalisation immobilière à la Réunion

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Sunfimmo a ajouté dans son catalogue des ventes, un bien de très grand standing. Une maison très bien située dans la capitale, un grand jardin d'une superficie de 376m2 pour un espace de vie de 100m2. 

Sunfimmo informe ses clients et les futurs investisseurs que cette villa est à acquérir sous trois possibilités:

- Girardin Résidence Principale
- Pinel Dom
- Girardin IS

Comment se passe la souscription au Pinel Dom?

Sous ce dispositif, l'investisseur a deux possibilités pour acquérir un bien. Soit c'est un investissement direct dans un logement neuf, soit dans un logement qui est en cours de construction.

Lorsque l'achat concerne une VEFA qui signifie "vente en futur état d'achévement" il faut savoir que quand le contrat est signé, un délai de 30 mois est accordé pour que la construction du logement soit terminée.

Il y a un ensemble de conditions auxquelles l'investisseur va se soumettre pour bénéficier d'une défiscalisation de ses impôts. 
En premier lieu avec la loi Pinel Dom, le propriétaire doit louer le logement, pour un bail allant de 6 à 9 ans, il y a la possibilité d'un réengagement sur 3 ans qui permettra d'avoir une baisse d'impôt.

La loi Pinel intervient afin de développer le logement neuf et donner accès à des foyers aux faibles ressources un logement. C'est dans cette perpesctive, que le locataire entrant dans le logement va bénéficier d'un loyer fixé sur un tarif au m2. Le propriétaire s'engage également à prendre en considération les ressources des locataires entrant puisqu'il y a un plafond ressource à respecter.

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